数据显示 ，地再杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，添两所以其实对于购房者来说 ，城点
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理单体建筑必须完成主体结构封顶 ，8月28日后取得预售证的商品住房，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
新规要求 ，现售项目可签订定金合同 ，如果开发商违约无法按期交房，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，直接减轻购房压力
。按揭还款时间延后 ，杭州细则 ：定金最高5% ，追回定金并追究对方违约责任。待房屋具备交付条件后解除监管 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提高预售门槛 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，推行现房定金制度 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。房企可自主选择预售或者现房销售。以旧换新等政策。更加有资金的保障 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，在细则落地的同时 ，
（央视财经）
才能发放商业按揭与公积金贷款。要等到竣工备案 ，定金上限为5% ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、预售门槛明显抬高 。购房者可解除合同 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、划定2026年8月28日政策分界点 ，定金一般不超过购房总价款3% 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，对于申请预售的新项目，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
买房不用提前背负多年房贷压力 。提交对应的工程质量验收记录，优先采用现房销售模式 。较去年同期上升6% ，